RE/MAX Harmonie Inc.

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Richard et Jean-François Dufour

Richard et Jean-François Dufour
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 574-2084
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Façade
Façade
1/53   Façade
Façade
2/53   Façade
Façade
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Hall d'entrée
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PASAGEWAY
5/53   PASAGEWAY
Hall d'entrée
6/53   Hall d'entrée
Hall d'entrée
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Salon
8/53   Salon
Salon
9/53   Salon
Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
12/53   Salle à manger
Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
18/53   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Escalier
24/53   Escalier
Salle familiale
25/53   Salle familiale
Salle familiale
26/53   Salle familiale
Salle de bains
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Salle de bains
28/53   Salle de bains
Salle de bains
29/53   Salle de bains
Chambre à coucher
30/53   Chambre à coucher
Salle familiale
31/53   Salle familiale
Salle familiale
32/53   Salle familiale
Salle familiale
33/53   Salle familiale
Bureau
34/53   Bureau
Salle de lavage
35/53   Salle de lavage
Garage
36/53   Garage
Logement
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Logement
38/53   Logement
Logement
39/53   Logement
Logement
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Logement
41/53   Logement
Logement
42/53   Logement
Logement
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Logement
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Logement
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Logement
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Escalier
47/53   Escalier
Extérieur
48/53   Extérieur
Extérieur
49/53   Extérieur
Extérieur
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Cour
51/53   Cour
Terrasse
52/53   Terrasse
Terrasse
53/53   Terrasse

6666, 40e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 19629990

Pièce(s)

11 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Spacieux et lumineux triplex jumelé de 30 pieds de façade. Idéalement localisé à distance de marche de la future ligne bleu de métro. Propriété ayant subit des améliorations majeurs au fil des ans. Une résidence moderne où plus de 100 000$ ont été investis en 2016 . Magnifique cuisine avec ilot central, nouvel escalier ouvert en bois pour accéder au sous-sol totalement rénové, incluant une nouvelle dalle de béton polie chauffante et une salle de bain haut de gamme ! Terrasse et cour privée coté soleil ! Occupation rapide. Opportunité à ne pas manquer.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1955
Date de livraison prévue 15-10-2022
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
30.00 pi. x 40.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement
Terrain
Patio
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement
Au garage, Extérieur
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
30.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
303.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
698$ (2022)
Taxes municipales :
5 557$ (2022)
Total
6 255$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
242 900$
Bâtiment
463 400$
Total
706 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 380$
Total des revenus
49 380$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salle de bain
Rez-de-chaussée
17x16.8 pi.  
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14x10.2 pi.  
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
19x10.10 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13x9 pi.  
Cuisine
Rez-de-chaussée
14x13 pi.  
Salon
Rez-de-chaussée
14.5x10.5 pi.  
Rangement
Sous-sol
6x3.1 pi.  
Salle de lavage
Sous-sol
8.4x8.3 pi.  
Salle de bain
Sous-sol
11x8.4 pi.  
Atelier
Sous-sol
8.8x8 pi.  
Salle familiale
Sous-sol
17x16.8 pi.  
Chambre à coucher
Sous-sol
10.10x9.5 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions


Thermopompe mural, système d'alarme, armoire d'entrée, Lave vaisselle Bosch.

Exclusions


Luminaire salle à manger, lustre de la ccp et du hall d'entrée.,stores .

Addenda


6666 #1

Appartement principal, rez-de-chaussée et sous-sol,

véritable clé en man !

Spacieux appartement baigné de lumière naturelle, érigé sur

2 niveaux procurant plus de 2000 pieds carré de superficie

avec le garage intégré. Terrasse coté soleil avec cour

intime agrémentée d'arbres matures, à l'abri des regard!

Confort assuré; climatisation mural, chauffage eau chaude,

sous-sol avec dalle de béton polie chauffante !

Valeur locative $2400 chauffé, idéal propriétaire occupant.

6666 #3

Logement vacant, spacieux et lumineux 3.5 avec chambre

fermée. Cuisine et salle bain rénovées. Valeur locative de

1100$ chauffé.

6666 #2

Locataire de longue date de moins de 70 ans, tranquille.

Solide investissement dans Rosemont .

Les visites se feront sur rendez-vous le vendredi et samedi

le 12 aout entre 11;00 et 18:00 . Les offres seront

présentées le lundi 15 aout 17:00 et devront être ouvertes

pour 24 heures.

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