RE/MAX Harmonie Inc.

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Richard et Jean-François Dufour

Richard et Jean-François Dufour
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 574-2084
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :


Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
1 798 000$

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Façade
Façade
1/72   Façade
Façade
2/72   Façade
Façade
3/72   Façade
Hall d'entrée
4/72   Hall d'entrée
Garage
5/72   Garage
Salle à manger
6/72   Salle à manger
Cuisine
7/72   Cuisine
Cuisine
8/72   Cuisine
Cuisine
9/72   Cuisine
Salon
10/72   Salon
Salle à manger
11/72   Salle à manger
Chambre à coucher principale
12/72   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
13/72   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
14/72   Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
15/72   Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
16/72   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
17/72   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
18/72   Chambre à coucher
Chambre à coucher
19/72   Chambre à coucher
Salle de bains
20/72   Salle de bains
PASAGEWAY
21/72   PASAGEWAY
Chambre à coucher
22/72   Chambre à coucher
Chambre à coucher
23/72   Chambre à coucher
Salle familiale
24/72   Salle familiale
Salle familiale
25/72   Salle familiale
Autre
26/72   Autre
Cour
27/72   Cour
Cour
28/72   Cour
Cour
29/72   Cour
Cour
30/72   Cour
Cour
31/72   Cour
Façade
32/72   Façade
Logement
33/72   Logement
Logement
34/72   Logement
Logement
35/72   Logement
Logement
36/72   Logement
Logement
37/72   Logement
Logement
38/72   Logement
Logement
39/72   Logement
Logement
40/72   Logement
Terrasse
41/72   Terrasse
Logement
42/72   Logement
Logement
43/72   Logement
Logement
44/72   Logement
Logement
45/72   Logement
Logement
46/72   Logement
Logement
47/72   Logement
Façade
48/72   Façade
Logement
49/72   Logement
Logement
50/72   Logement
Logement
51/72   Logement
Logement
52/72   Logement
Logement
53/72   Logement
Logement
54/72   Logement
Logement
55/72   Logement
Logement
56/72   Logement
Logement
57/72   Logement
Logement
58/72   Logement
Balcon
59/72   Balcon
Logement
60/72   Logement
Cour
61/72   Cour
Façade
62/72   Façade
Logement
63/72   Logement
Logement
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Logement
65/72   Logement
Logement
66/72   Logement
Logement
67/72   Logement
Logement
68/72   Logement
Logement
69/72   Logement
Logement
70/72   Logement
Logement
71/72   Logement
Logement
72/72   Logement

6339 - 6347, Rue Fabre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 10901046

Pièce(s)

10 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Exceptionnel ! 2 bâtisses totalisant 4 appartements, construit sur un même lot de 50 pieds de façade de plus de 4500 pieds carré. Résidence principal; splendide demeure moderne de plus de 1700 pieds carré, érigé en 1989 à partir d'un volumineux espace d'entrepôt aux structures d'acier. Immense garage intégré et cuisine moderne récente. Au 2e, grand 5.5 lumineux, bois franc. Un 2e bâtiment composé de deux logements de 5 pièces modernisés et réaménagés en 1990 incluant insonorisation. Le tout idéalement localisé, sur la très prisé rue Fabre. Walk Score 94, Bike Score 100 ! Minutieusement entretenu par ses propriétaires depuis plus de 37 ans.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
Inconnue
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
49.50 pi. x 90.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
49.50 pi. x 90.00 pi.
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Chauffé, Intégré
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep
Salle(s) de bains
Douche indépendante, Attenante à la chambre principale
Stationnement
Au garage
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
49.50 pi.
Profondeur du bâtiment
90.00 pi.
Façade du terrain
49.50 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 500.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 097$ (2023)
Taxes municipales :
8 452$ (2023)
Total
9 549$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
689 900$
Bâtiment
703 800$
Total
1 393 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
70 560$
Total des revenus
70 560$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Atelier
Rez-de-chaussée
7.2x7.3 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.4x11.0 pi.  
Salle familiale
Rez-de-chaussée
23.1x13.7 pi.  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
9.11x13.3 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4.11x9.10 pi.  
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.4x12.7 pi.  
Attenante CCP
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
15.0x12.2 pi.  
Salle à manger
Rez-de-chaussée
11.3x14.10 pi.  
aire ouverte
Salon
Rez-de-chaussée
13.3x14.10 pi.  
aire ouverte
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.4x13.10 pi.  
aire ouverte
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
28.0x3.3 pi.  
Voir plus Voir moins

Inclusions


Cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme ,thermopompe

Addenda


Exceptionnel !

2 bâtisses totalisant 4 appartements, construit sur un même

lot de 50 pieds de façade de plus de 4500 pieds carré

1er bâtiment.

Résidence principal des propriétaires 6339 Fabre.

En 1988, l'architecte mandaté pour la conversion de cet

ancien garage entrepôt aux structure d'acier en spacieux

appartement, à réussît avec brio de relevé le défi de

rendre les espaces de vie très lumineux par l'ajouts de

trois puit de lumières. De plus la porte patio central de

l'aire ouverte menant à la terrasse, maximise elle aussi

l'abondance de lumière. Plan de construction disponible.

Le résultat est impressionnant ! Un majestueux appartement

de plus de 1700 Pieds carré, 10 pièces, incluant 3 chambres

à coucher, 2 salle de bain complètes, magnifique cuisine

récente avec comptoir de quartz, plancher de Bamboo

chauffants. La thermopompe récente et le système d'alarme

viendront compléter votre confort et votre sécurité.

Garage intégré au volume impressionnant avec ses hauts

plafonds de 11.6, sa largeur de 15 pieds, et sa profondeur

de 35 pieds. Une porte de garage de 10 pieds 10 pouces de

hauteur!

Une terrasse supplémentaire pourrait être aménagée au toit.

Voir avec la ville.

2e étage 6341 Fabre

Splendide appartement de près de 1000 pieds carré , très

éclairé, incluant terrasse privé. plancher de lattes,

actuellement loué 1080 mois.

2e bâtiment.

Duplex adjacent, érigé sur le même lot, soit 6345 et 6347

Fabre, inclu !

Immeuble en excellente condition ayant subit des

rénovations majeur en 1990.

Maçonnerie, électricité, plomberie. les deux étages

modernisés, plancher, plafond, insonorisés.

6345 Fabre 1er étage loué 1005 par mois.

6447 Fabre 2e étage loué 1080 par mois.

Ne manquez pas cette occasion unique sur le marché !

Voir plus Voir moins

Calculateurs

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Amortissement :
Mise de fonds :
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Prix de la propriété :
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