RE/MAX Harmonie Inc.

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Richard et Jean-François Dufour

Richard et Jean-François Dufour
Courtier immobilier

Cellulaire : 514 574-2084
Bureau : 514-259-8884
Télécopieur :


Propriété à revenus à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |

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vendu
Façade
Façade
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Façade
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Face arrière
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Face arrière
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Face arrière
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Face arrière
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Balcon
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Balcon
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Balcon
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Balcon
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Balcon
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Terrasse
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Terrasse
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Terrasse
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Cuisine
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Salle de bains
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Salon
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Salon
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Plan (croquis)
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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PASAGEWAY
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Plan (croquis)
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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PASAGEWAY
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Chambre à coucher
53/63   Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Salon
55/63   Salon
Salon
56/63   Salon
Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Chambre à coucher
61/63   Chambre à coucher
Chambre à coucher
62/63   Chambre à coucher
Plan (croquis)
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8445, Rue St-André, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 19037182

Pièce(s)

4 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

OPPORTUNITÉ ! Huitplex idéalement localisé à proximité des métros Jarry et Crémazie. Minutieusement entretenu par son propriétaire depuis plus de 30 ans .Plusieurs améliorations de qualité ont été apportées aux fils des ans.Locataire soigneusement sélectionnés.Visites sur offre d'achat acceptée.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Propriété à revenus
Année de construction
1955
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
33.50 pi. x 48.00 pi. - Irr
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Toit refait 2016
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Dimensions
Largeur du bâtiment
33.50 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 405.73 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
961$ (2022)
Taxes municipales :
7 082$ (2022)
Total
8 043$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
279 400$
Bâtiment
609 900$
Total
889 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
317$
Assurances
3 350$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
88 740$
Total des revenus
88 740$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 4    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


8 hottes de cuisine, ventilateur du logement #8

Exclusions


8 chauffes-eaux, (Hydro Solution payé par les locataires), biens des locataires.

Addenda


Propriétaire depuis 1989

App.5 locataire depuis 2014

App.8 locataire depuis 2003

Intérieur :

-app.2-4-6-7-8 porte-miroir pour placard dans chaque

chambres

-hotte de cuisine évacue à l'extérieur pour chaque logement

-app.1-2-3-4-5-7-8 salles de bain semblables app.6 mur

et bain magique 2018

-plancher de bois dans la cuisine de l'app.1-6 et 8

-sortie lav-séc pour chaque logement

-armoire blanche avec bordure de chêne dans chaque logement

+ comptoir moulé et céramique murale

-app.4 et 6 l'espace du couloir récupéré pour construire

penderie et placard de rangement avec porte persienne

Extérieur :

-2016 toiture juin $18600.00

-2017 briques mur ouest 10' x 45' de haut, enlever les

briques et

rejointer + changer les allèges et linteaux sur 6

fenêtres $15000.00 +ou-

-2017 enlever les briques et rejointer la cage d'escalier

8 pieds de haut côté ouest, sud et est $5000.00

+ou-

-2018 mur arrière enlever briques en haut des portes et

fenêtres et

installer fer angle galvanisés et rejointer

app.1-2-3-4-5-6 $7000.00 +ou-

-2018 remplacer portes et fenêtres app.1-2-4-5-6

$8000.00 +ou-

-2018 refaire balcon arrière en aluminium et rampes en

aluminium $15000.00+ou-

-2019 facia et soffit $3500.00 +ou-

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